V Cabinet Véracité Recherches privées agréées CNAPS
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Prestation

Retrouver un locataire parti sans préavis, pour engager la procédure.

Bail rompu, départ nocturne, courriers qui reviennent, plusieurs mois de loyers impayés : Cabinet Véracité, cabinet de recherches privées agréé CNAPS, retrouve la trace de votre ancien locataire et, lorsque c'est nécessaire à votre dossier, son employeur actuel — pour permettre à votre huissier d'agir.

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  • Agréé CNAPS

    AUT-092-2123-01-31-20240894137

  • Compatible GLI

    Rapport accepté par les garanties loyers impayés

  • Confidentialité totale

    Secret professionnel CSI art. L.621-1

  • Satisfait ou remboursé

    Si le locataire reste introuvable

Pour qui

Bailleur, gestion,
syndic ou assureur :
même service.

La recherche de locataire concerne autant le particulier qui loue un studio en direct que les structures qui gèrent des centaines de baux. Le protocole et la qualité du rapport sont identiques.

  • Bailleur particulier

    Vous louez en direct un ou plusieurs biens

    Bail signé en direct, locataire qui ne répond plus, état des lieux jamais réalisé : nous reconstituons sa trace et identifions son employeur actuel pour permettre la saisie sur salaire.

  • Agence immobilière / gestionnaire

    Vous gérez le patrimoine d'un mandant

    Plusieurs sinistres locatifs par an, besoin d'un partenaire récurrent capable de tenir les délais GLI : nous adaptons le format du rapport à votre process interne et facturons par dossier ou en abonnement.

  • Syndic de copropriété

    Un copropriétaire défaillant a disparu

    Charges impayées, vote en AG, recouvrement bloqué : nous retrouvons le copropriétaire pour permettre au syndic d'agir, y compris en cas de cession non déclarée.

  • Assureur / garant

    Vous avez activé une GLI ou un cautionnement

    L'indemnisation est conditionnée à la localisation effective du locataire pour ouvrir les recours subrogatoires : nous fournissons le rapport conforme à vos exigences contractuelles.

Méthode

Du dépôt de dossier au rapport,
en moins d'une semaine.

Le protocole est identique à toutes nos recherches : strict, opposable, et conçu pour répondre aux exigences procédurales de votre huissier ou de votre assureur.

  1. 01

    Demande en ligne

    Vous joignez le bail, l'état des lieux et les preuves d'impayés via le formulaire chiffré.

  2. 02

    Mandat & devis

    Vérification de la légitimité du dossier, envoi du devis et du mandat à signer électroniquement.

  3. 03

    Enquête

    Recherche d'adresse actuelle vérifiée et, si pertinent, d'employeur actuel pour saisie sur salaire.

  4. 04

    Rapport opposable

    Rapport daté, signé, recevable en justice et conforme aux exigences des assureurs GLI.

  1. 01 Mon locataire est parti sans préavis avec des impayés — comment le retrouver ?
    À partir des éléments dont vous disposez (nom, dernière adresse connue qui est le logement quitté, montant des impayés, copie du bail), nous menons une enquête de localisation en sources légales. La majorité des dossiers aboutit sous 48 à 72 heures à une adresse actuelle vérifiée et, lorsque c'est utile à votre procédure, à l'identification de son employeur.
  2. 02 Pourquoi avoir l'employeur du locataire est-il important ?
    Connaître l'employeur permet à votre huissier d'engager une saisie sur salaire (ou saisie attribution), procédure souvent plus efficace que la saisie sur compte bancaire. C'est le levier classique pour récupérer effectivement les sommes dues, surtout pour les impayés de plusieurs mois de loyer.
  3. 03 J'ai une garantie loyers impayés (GLI) — la recherche est-elle quand même utile ?
    Oui, et souvent indispensable. La plupart des GLI exigent que le bailleur fournisse une adresse vérifiée du locataire fuyard pour activer ou maintenir la prise en charge. Le rapport de notre cabinet répond à cette exigence et permet aussi à l'assureur d'engager les recours subrogatoires.
  4. 04 Combien coûte une recherche de locataire ?
    Les honoraires démarrent à 640 € HT pour une recherche en France métropolitaine. Devis nominatif remis avec le mandat — aucun acompte avant signature. Si le locataire reste introuvable, les honoraires de localisation sont remboursés.
  5. 05 Et si le locataire est parti à l'étranger ?
    C'est plus complexe et plus long. Nous vous prévenons honnêtement dès l'ouverture du dossier si cette hypothèse est sérieuse, et nous chiffrons précisément l'extension de mission avant tout engagement. Une localisation à l'étranger reste souvent possible mais le recouvrement effectif dépend de la juridiction concernée.

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Réponse sous 24 h
avec devis nominatif.

Tout se traite en ligne : dépôt du dossier, signature du mandat, paiement sécurisé, remise du rapport dans votre espace client.

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